“22院街”是北京CBD新艺术区，首个艺术与时尚相结合的步行商业街，距国贸中心600米。在建筑形态上，“22院街”极具原创性，主体由南侧两层建筑，配合北侧公寓底商，在立面和空间上借鉴了许多中国传统民居的符号，与当代建筑艺术的表现手法相结合，平行构置成蜿蜒400米的多院落式建筑风格，营造出熔自然、人文、艺术和时尚于一炉的不同凡响的空间。

“22院街”总建筑面积30万平方米，其中涵盖了21层的超五星级酒店式公寓——苹果艺术公寓酒店，33层的蒙太奇公寓，12层的LOFT工作室以及60000平方米的商业经营面积；为艺术家提供了居住、创作、办公的全套硬件支持，同时将聚集更多人群在此生活及消费。

“22院街”的定位是“中国第一条艺术商业街”，秉承让生活走进艺术、让艺术融入生活的经营理念，由国际画廊、各类艺术机构、拍卖公司、艺术家工作室、创意型餐饮、酒吧及相关配套业态组成。今日美术馆就坐落在“22院街”的西端，将与之后形成的艺术群落产生共鸣。

“22院街”投资人、今典集团董事长张宝全介绍，CBD汇聚了北京70%的高档写字楼，超过80%的五星级酒店，65%的国际企业北京办事处或分公司，95%国内企业的北京分部以及90%以上的国际银行北京分部。但过度密集的摩天大楼产生的交通拥堵，由于功能过于单一导致晚上的“死城”现象也在逐渐显露。“22院街”为一直缺乏人文地标的CBD填补了空白。“22院街”拥有1.5万平方米公共绿色景观，闹中取静，成为CBD的心灵绿洲，消费及休闲的理想场所。

现有商户 画廊美术馆、重复咖啡、梵可形象美汇(发型工作室)、行李房(箱包专卖)、Billy Zhan私房菜、ULC咖啡、长物社(国外设计师家居饰品)、柔软时光咖啡、本色画廊、达观堂画廊、盆赏日本料理、红子兰画廊、意味弄清咖啡、昆秀神玉石展厅、墨海堂画廊、东站画廊、哈格曼画廊、Fake虚空间等。“东站画廊”

全国著名的画廊。前身是Aye Gallery，成立于2005年12月。素来注重学术性，曾成功举办《当代油画收藏家交流展》 、《艺术夏至》、《众生相·施本铭个展》、《胖子在aye画廊·牟柏岩雕塑展》《一切·陈文骥作品展》等一系列画展。

东站画廊毗邻始建于1938年的北京东站，也因此而得名。它是22院街艺术区第一家入驻的画廊，空间面积逾千平方米，建筑与硬件设施向美术馆规格看齐。

“摩登天空”是内地音乐著名品牌，也是“摩登天空音乐节”、“草莓音乐节”、“Fat Art艺术展”的主办单位，现已设计音乐制作、平面创意、跨界文化等多个领域。

“摩登天空”从“阳光100”搬进了22院街。公司负责人沈黎晖介绍说：“2008年的Fat Art艺术展就在这里举行，当时我们就觉得这地儿挺有意思的。我们现在的办公室是两个LOFT，一共600多平方米，这周边都是画廊、艺术馆，不像原来那么闹腾，很适合我们的工作环境。现在我们把新办公区装修得特别酷，此外还设计了录音棚以及一个300多平方米的展厅向观众开放。将来还会加入一个音乐体验店，做一些小演出和派对等活动。公司外面有一个几百平方米的空地，我们准备把今年的Fat Art艺术展就放在这儿做。因为我们一楼外边是草坪和树，春天夏天会特别舒服，好多员工说吵着说将来要到室外办公。”